十四届全国人大三次会议3月9日下午举行记者会，住房和城乡建设部部长倪虹表示，把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
随着我国城市化进程进入存量优化阶段，2000年前建成的城市老旧小区全面纳入更新改造范围已成既定政策方向。据公开数据统计，2000年底前建成的城镇老旧小区大约有21.9万个。这一涉及数亿居民的重大民生工程，不仅承载着提升居住品质的使命，更为节能环保设备产业开辟了广阔市场空间。
一、建筑本体节能改造催生核心设备需求
老旧小区普遍存在外墙保温缺失、门窗气密性差等问题。改造工程将推动高性能保温材料(如气凝胶、真空绝热板)、节能门窗系统(低辐射玻璃、断桥铝型材)的应用普及。同时，既有建筑屋顶平改坡工程将带动光伏建筑一体化(BIPV)组件需求，特别是柔性轻质化光伏材料的应用场景显著拓宽。
二、公共设施升级激活智慧环保系统市场
供水系统改造中，智能分户计量水表与管网渗漏监测设备将成为标配，结合老旧管网更换工程，预计带动相关设备年需求量增长30%以上。
供暖系统方面，空气源热泵和太阳能集热系统的规模化应用，既能满足分户计量改造需求，又可实现40%以上的能效提升。
三、社区环境整治带来多元设备应用场景
垃圾分类处理设备：完整社区建设要求配备智能垃圾箱、厨余垃圾就地处理装置等设施；
绿色照明系统：社区公共区域将全面替换LED灯具，并配套光感控制系统；
雨水收集利用装置：结合海绵城市建设要求，透水铺装材料与雨水回收系统需求激增；
电动自行车充电桩：安全类改造明确要求建设集中充电设施，推动智能充电设备市场扩容。
四、智慧运维体系构建孕育长效服务市场
依托城市更新建立的数字化管理平台，将催生建筑能耗监测系统、设备远程诊断平台等智慧运维服务需求。特别是电梯加装工程配套的永磁同步曳引机、能量回馈装置等节能设备，后期维护市场空间可达百亿规模。
五、产业升级路径与挑战
当前设备供应商需重点关注：
适老化改造中低功耗智能家居设备的集成应用；
社区微电网建设中分布式储能设备的适配性研发；
针对不同气候区的区域性节能技术包开发。
该政策预计带动超万亿规模的设备更新市场，但企业需突破产品标准化程度低、区域性技术规范不统一等瓶颈，通过技术创新建立差异化竞争优势。随着2025年改造工程全面铺开，具备系统解决方案能力的环保设备企业将迎来黄金发展期。
注：本文为AI生成